Платный хостинг от провайдера HostSpace.com.ua - хостинг, регистрация доменов. Поддержка PHP, MySQL, почта - в каждом тарифном плане.

Выгодно ли сдавать квартиру под офис?

Для многих не является тайной, что теперь сдавать в аренду свободную квартиру гораздо более выгодно, чем продать ее и держать деньги в банке на депозите. Кроме этого, вы можете провести в квартире необходимый ремонт и сдавать ее желающим под офис. Разница существенная - офисное помещение оценивается минимум в полтора раза дороже, чем квартира аналогичной площади. Получается, что окупить стоимость квартиры можно меньше чем за 10 лет.

Сдавать в аренду жилплощадь можно как законно, так и в тайне от налоговой инспекции и других организаций. Кроме того, в случае, если жилплощадь сдается в аренду под офис, по нормам закона вам потребуется перевести ее в нежилой фонд (решение о переводе принимает местный совет на протяжении весьма длительного временного периода - до 1 года). В итоге этот процесс может вылиться в нервотрепку с огромным количеством бумаг и весьма существенные денежные расходы ($500-1000).

Владелец жилплощади, сдаваемой под офис, обычно регистрируется частным предпринимателем - физическим лицом и уплачивает ежемесячно налог в размере 150-200 грн. (упрощенная схема).

Не лишним будет сказать, что если сдающий недвижимость неожиданно надумает передать жилье в жилой фонд обратно, это будет совершить неизмеримо труднее. Мало того, квартплата за помещение, сданное под офис, в разы больше, чем за квартиру.
Вследствие чего, очень много сдающих недвижимость хотят сэкономить средства на плате за квартиру и избежать ненужных формальностей. Однако, принимая подобное решение, они должны быть готовы к довольно лихорадочной жизни, потому как на них станут охотиться налоговая , а также ЖЕК.

Договор об аренде регистрирует все формальные вопросы - кто платит за коммунальные услуги, стоимость аренды, срок сдачи квартиры. В кое-каких случаях выполнение ремонта жилплощади производится за счет арендатора,  что уменьшает стоимость аренды на 10-20 %.
Следует сказать, что среднегодовой рост офисных арендных ставок в черте Киева составляет примерно 30 процентов, что больше, чем на рынке жилья. Следовательно коммерческая недвижимость - очень выгодный предмет для денежных вложений.

Резюмируя вышесказанное, можно определенно рекомендовать использовать невостребованную жилплощадь в качестве сдаваемого офисного помещения, когда вас по большей части интересует материальная сторона дела. Если же для вас более важно душевное спокойствие, то подыщите через знакомых хороших квартиросъемщиков и живите спокойно, каждые 30 дней получая прибавку в $300-500 к вашему бюджету.

Агентство недвижимости СИ-информ предоставляет услуги сопровождения сделок по недвижимости, а также предлагает неограниченный доступ к базе данных предложений по сдаче коммерческой недвижимости в украинской столице, пригороде и по всей стране.